С чего начать оформление земли в собственность под многоквартирным домом


Полезно знать:
Сколько стоит дарение дома и земельного участка

И далеко не все знают, что при приобретении квартиры в таком доме человек получает право на участок земли, расположенный под. Однако это право нужно закрепить документально — оформив землю в собственность. Правовая информация Согласно российскому Жилищному кодексу участки земли под многоквартирными зданиями, построенным позже 2005 года, признаются собственностью хозяев квартир в этих них автоматически.

  1. Какой дом считается многоквартирным? Кроме этого, после оформления земельного участка в собственность, никто не сможет на него претендовать, включая государственные органы власти.
  2. Документ о формировании земельного участка и об определении его границ.
  3. Имейте в виду — в паспорте должно быть обязательно указано, что на участке стоит именно многоквартирный дом.

Что же касается жилых строений, которые вели в эксплуатацию до 2005 года, участки под ними необходимо оформить в собственность — государство передает их владельцам квартир безвозмездно. При этом требуется соблюсти несколько важных условий: Поскольку участок земли под многоквартирным домом является общим имуществом всех жильцов, все изменения, связанные с ним, могут быть внесены и приняты только на общем собрании жильцов.

Как осуществляется приватизация земли под многоквартирным домом

Для того, чтобы такое решение считалось принятым, за него должны выступить не менее половины хозяев квартир. Оформляем участок Этап 1. Прежде, чем начинать процедуру оформления участка, узнаем, кому он принадлежит в данный момент.

Выясняем, сформирован ли участок под вашим домом и состоит ли он на кадастровом учете. Это можно посмотреть на уже упомянутой кадастровой карте, или же послать запрос в кадастровую палату или МФЦ.

Оформить землю под многоквар. домом

По результатам собрания составляется письменный протокол. Уполномоченное лицо от имени всех хозяев квартир подает заявление о формировании земельного участка в местную администрацию.

Также рекомендуем:
Договор дарения земельного участка с жилым домом между родственниками

По результатам этого обращения инициируются кадастровые работы и государственный учет земельного участка. Работники муниципальных органов проверят, создан ли к настоящему моменту проект межевания квартала, в черте которого расположен ваш участок. Если да — будет принято решение об утверждении границ участка.

  • Необходимые документы Для приватизации земли под МКД в органы исполнительной власти либо местного самоуправления, департамент имущества и земельных ресурсов подается собственниками жилой площади заявление;
  • Причины отказов и приостановлений при госрегистрации земельных участков под многоквартирным домом - Какие самые распространенные причины отказов и приостановлений при госрегистрации земельных участков под многоквартирным домом?
  • Фактически, ее проведение зависит от желания собственников;
  • В городе Владивостоке услуги по формированию земельного участка под многоквартирным домом оказывает управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока ул;
  • Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом 16 Июля 2013 просмотров;
  • Они должны быть заверены в нотариальном порядке.

Если нет — то ваш квартал внесут в план межевания. Далее на основании решения об утверждении границ начнутся кадастровые работы, итогом которых станет составление межевого плана участка. Если муниципальные власти не спешат — вы вправе по решению общего собрания хозяев квартир нанять кадастрового инженера для проведения соответствующих работ.

  1. Наш дом был построен в 2009 году, застройщику участок предоставлялся на праве аренды, сейчас договор аренды расторгнут. Юрий 16-12-2016 Я с Вами не соглашусь, по поводу налогов.
  2. Когда проект утвержден, начинаются межевые работы, стоимость которых для одного МКД составляет порядка 30-40 тысяч рублей.
  3. Дольщики вправе оформить в собственность долгострой и землю под ним, даже если строительство дома не завершено.

Пишем заявление в кадастровую палату либо в МФЦ о постановке участка на кадастровый учет. К заявлению прилагается протокол общего собрания хозяев квартир и межевой план участка. Эта услуга предоставляется безвозмездно, оформление всех нужных бумаг составляет 10 рабочих дней.

  • Оно от имени жильцов обращается с заявлением в соответствующую инстанцию о формировании земельного участка с целью передачи его жильцам дома;
  • В силу пункта 4 статьи 16 Вводного закона формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления;
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта;
  • А при формировании общего имущества, куда входит и земельный участок, его площадь может быть уменьшена;
  • Для утверждения проекта за него должно проголосовать абсолютное большинство собственников;
  • Имейте в виду — в паспорте должно быть обязательно указано, что на участке стоит именно многоквартирный дом.

После этого вам выдадут кадастровый паспорт земельного участка. Имейте в виду — в паспорте должно быть обязательно указано, что на участке стоит именно многоквартирный дом. Для этого в заявлении надо указать вид разрешенного использования: Подаем в Росреестр бумаги, чтобы зарегистрировать права на земельный участок.

ВИДЕО: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?