Предварительное соглашение о выкупе земельного участка


По предварительному договору купли-продажи земельного участка стороны обязуются заключить в будущем основной договор. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Особенности купли-продажи земельных участков

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Где быстро и правильно помогут оформить документы на земельный участок?

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Правило № 1. Соблюдаем форму договора

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.

Полезно знать:
Порядок дарения дома и земельного участка

Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Стороны, в лице представителя и лично, в соответствии со ст.

Москве учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.

Исключаем риски перед продажей и покупкой недвижимого имущества

Стороны, в лице представителя и лично, обязуются заключить основной договор договор купли-продажи не позднее пятнадцатого октября две тысячи шестого года.

Цена продаваемого земельного участка определена сторонами, в лице представителя и лично, окончательно в сумме 420000 четыреста двадцать тысяч руб. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ, в лице представителя. В случае наличия арестов и запрещений в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по гор.

Купля-продажа недвижимости: правила исключения рисков

Расходы по заключению настоящего договора и по оформлению основного договора купли-продажи оплачивают стороны поровну. Если одна из сторон, в лице представителя и лично, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона, в лице представителя и лично, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

Стороны договора, в лице представителя и лично, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

  • Каждый из участников общей совместной собственности на участок вправе продать этот объект в целом с письменного согласия остальных совладельцев ст;
  • Владелец должен предоставить сведения по участку;
  • Такой установлен порядок при выкупе муниципальной или государственной земли;
  • В договоре о задатке должна быть такая информация:

Настоящий договор составлен и подписан сторонами, в лице представителя и лично, в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Текст настоящего договора сторонам прочитан. От имени Уваровой Ирины Владимировны договор подписала: Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка