Предварительный договор купли продажи земельного участка между юридическими лицами


Предметом настоящего договора является обязательство Сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п.

Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней с момента оформления права собственности Продавца на земельный участок.

Бланк предварительного договора купли — продажи земельного участка: скачать образец 2017

По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок далее — Объектплощадью кв.

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый условный номерпо которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем Объекта. В случае изменения площади Объекта по итогам межевания, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору.

На момент заключения настоящего предварительного договора Покупатель знает о том, что Свидетельство о регистрации права собственности на Объект, входящий в состав земельного участка кадастровый номерещё не получено, и согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним Продавец является собственником земельного участка общей площадью кв.

  1. Предварительный договор решает все существенные, основные, значимые, проблемные пункты основного договора.
  2. То есть дом либо еще не достроен, либо полностью не оформлен в собственность продавец не вступил в права наследования и т. Эта сделка заключается между заинтересованными сторонами после достижения желаемых договоренностей, если каждый участник имеет дальнейшие намерения выполнить процедуру купли-продажи с учетом всех оговоренных условий.
  3. В бланке Вы можете самостоятельно прописать оплату по договору с авансом или без него. Следует различать четко аванс и задаток.
  4. Подготовить документы на Участок для сделки и обеспечить подписание Основного договора купли-продажи Участка с гр. Она должна быть написана от руки всеми владельцами недвижимости, где сумма указывается в пропорциональном отношении.
  5. Земельные участки, права на аренду которых должны перейти в соответствии с договорами уступки прав аренды.

Цена Объекта составляет рублей. Общая цена за Объект выплачивается Покупателем на следующих условиях: Оставшаяся часть цены Объекта за вычетом суммы задатка оплачивается либо до подачи основного договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации перехода права собственности — в день подписания основного договора, либо в порядке и сроки, определенные основным договором купли-продажи земельного участка по договоренности сторон.

Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений. Объект не оснащен элементами инженерной инфраструктуры: Обеспечить формирование выделение Объекта из земельного участка общей площадью кв. Для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый условный номервключая подготовку межевого плана, согласование проекта границ.

Обеспечить постановку Объекта на кадастровый учет; 2. Право собственности Продавца на Объект будет зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, и Продавцу будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект.

Подготовить документы на Участок для сделки и обеспечить подписание Основного договора купли-продажи Участка с гр.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка. Какие риски?

Данный срок может быть продлён на период устранения препятствий со стороны государственных и муниципальных органов в оформлении документов для сделки на Участок и её проведения, возникших по причинам, не зависящим от Продавца. Заключить Основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п. Передать после заключения Основного договора Покупателю Объект по акту приема-передачи в течение рабочих дней.

Обязательство Продавца передать Объект считается исполненным с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.

Полезно знать:
Налог по договору дарения земельного участка не родственниками

В течение рабочих дней после подписания Основного договора Продавец обязуется направить своего полномочного представителя для подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по либо выдать нотариально заверенную доверенность на представителя Покупателя. Заключить основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п.

Также рекомендуем:
Договора аренды земельных участков в ХМАО

Принять Объект по Акту приема-передачи в срок, указанный в п. Произвести оплату за свой счет всех расходов, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на свое имя на Участок. Оплатить стоимость Объекта в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. За свой счет обеспечить создание подведение инженерной инфраструктуры электрических сетей, водоснабжение, газификация, подъездных путей и элементов благоустройства к участку путем заключения соответствующих договоров с Управляющей компанией.

Стороны договорились, что на переданный Покупателю земельный участок и неоплаченный им полностью возникает право залога продавца. Право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пои внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с.

Договор купли-продажи арендованного оборудования 3. Покупатель вносит перечисляет Продавцу задаток, предусмотренный ст.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с авансом

При заключении сторонами основного договора уплаченный перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты цены земельного участка. Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается.

Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере.

  • Соглашение о цене является существенным условием Договора;
  • Москве или Московской области;
  • Продавец обязан передать Покупателю Участок в течение рабочих дней с момента подписания Основного договора;
  • Сторонам договора следует составить и подписать три экземпляра договора для осуществления сделки — по одному каждой из сторон и один экземпляр должен остаться в Росреестре;
  • В одностороннем порядке по инициативе Покупателя, в связи с выявлением обстоятельств, предусмотренных п;
  • Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам:

Во всем, что не предусмотрено настоящем договором стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимая сила.

  1. Предварительный договор купли-продажи дома заключается тогда, когда по каким-либо причинам стороны не могут непосредственно заключить договор купли-продажи. В случае недостижения соглашения, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров.
  2. Эта сделка заключается между заинтересованными сторонами после достижения желаемых договоренностей, если каждый участник имеет дальнейшие намерения выполнить процедуру купли-продажи с учетом всех оговоренных условий. Предварительный договор купли-продажи земельного участка регулируется.
  3. Стоимость Земельного участка определяется исходя из стоимости 1 сотки земли 100 кв. Она должна быть написана от руки всеми владельцами недвижимости, где сумма указывается в пропорциональном отношении.
  4. Оформить и зарегистрировать договоры права аренды земельных участков, расположенных под Объектами, указанными в п. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В данном договоре под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются: При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, если стороны не договорились об ином.

Разногласия по настоящему Договору разрешаются по обоюдному согласию сторон. В случае недостижения соглашения, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок ответа на претензию — дней с момента получения. Претензии, ответы на них, уведомления направляются сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо курьером по адресам, указанным в настоящем договоре.

Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

  • Помимо вышеуказанных положений, стороны должны;
  • Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один выдается Продавцу, один — Покупателю.

ВИДЕО: Юридический лица. Процесс купли-продажи земельных участков между юридическими лицами.