Изъятие земельного участка и жилого дома ветхим


В обоснование своих требований ФИО1 указала следующее. В связи с этим, истица считает, что в соответствии со ст. Просит суд удовлетворить данный иск.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующая по доверенности, заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, пояснила следующее. С регистрационного учета на сегодняшний день не снята. Администрацией был также утвержден и план финансирования программы.

Подтверждением существования программы переселения в 2001-2005 г. Виновные лица были установлены - ФИО2, 1944 г. В 2008 году ФИО1 была произведена оценка однокомнатной квартиры.

В соответствии с п. Таким образом, решение о сносе указанного дома на момент издания распоряжения было принято органом местного самоуправления.

Магаданская семья проиграла спор за территорию, на которой был построен дом

На сегодняшний день дом фактически разрушен, каких-либо предложений о предоставлении жилого помещения от Администрации Боровичского городского поселения не поступало. Решением Совета депутатов Боровичского городского поселения от ДД. Администрацией Боровичского городского поселения в письме исх.

20 мая 2016

ГГГГ ей было рекомендовано встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с п. Более того, в указанном письме было сообщено, что в 2010 году на территории Боровичского городского поселения утверждены две программы переселения с учетом софинансирования программных мероприятий за счет средств из бюджетов вышестоящих уровней власти. Обе программы действительны только в отношении домов, признанных аварийными в срок до ДД.

Истица считает, что Администрация Боровичского городского поселения на сегодняшний день нарушает ее права, не выполняя требования жилищного законодательства, предусмотренные ст. С 1985 года д. Вопросы о признании жилых домов жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которые с учетом региональных особенностей расположения муниципальных образований территориальной разобщенности, плотности населения, состояния жилищного фонда, других факторов и по согласованию с органами местного самоуправления могут создавать комиссии, действующие на территории одного или нескольких муниципальных образований.

При этом, как видно из вышеприведенных нормативных актов, и аварийный, и ветхий дом признается непригодным для проживания. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными изъятие земельного участка и жилого дома ветхим подлежащими сносу. Признание дома аварийным является основанием для расселения жителей дома. При этом расселение граждан, проживающих в аварийном доме на основании договоров социального найма, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

В соответствии с ответом Администрации Боровичского городского поселения исх. ГГГГ мне было рекомендовано встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с п. Данная позиция, на мой взгляд, не может быть расценена как правомерная, поскольку противоречит ст. Правоотношения с собственниками жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируются ст. Указанная статья ЖК РФ гарантирует гражданам РФ - собственникам жилых помещений обеспечение их жилищных прав при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Указанные мероприятия провести в срок до ДД. ГГГГ Собственники указанного требования не выполнили, что должно было повлечь изъятие как земельного участка, на котором расположен жилой дом, так и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Однако Администрация данного требования закона не выполнила до сих пор.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА

Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения ч.

  • В соответствии с п;
  • Расселение из признанных аварийными и подлежащими сносу домов собственников жилых помещений;
  • Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство РФ, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение часть 6 статьи 32 ЖК РФ. Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 ст.

В нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещенияпереездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Полезно знать:
Договор уступки права аренды земельного участка на безвозмездной основе

ГГГГ решение о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, в том числе по принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кад. Размер доли в праве: Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме п. Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного бессрочного пользования значения не имеет.

Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.

  • Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, Федоров Ю;
  • При определении выкупной цены собственник жилой площади вправе требовать включения в эту цену стоимости принадлежащей ему доли в общей собственности многоквартирного дома;
  • Указанная статья ЖК РФ гарантирует гражданам РФ - собственникам жилых помещений обеспечение их жилищных прав при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • Особенно если это единственное жилье, что чаще всего на практике и бывает;
  • Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством;
  • Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения ч.

Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка статья 281 затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период. Между тем, согласно ч. ГГГГ рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка составляет 1 000 000 рублей.

Таким образом, рыночная стоимость части изымаемого земельного участка,принадлежащей ФИО1, как собственнику жилого помещения вмногоквартирном доме, составляет 199719,04 руб.

Просит обязать Администрацию Боровичского городского поселения, Администрацию Боровичского муниципального района осуществить следующие действия: Взыскать с Администрации Боровичского городского поселения, Администрации Боровичского муниципального района в пользу ФИО1 выкупную цену за жилое помещение в виде однокомнатной квартиры полезной площадью 42,8 кв. Дополнила, что жилое помещение, принадлежащее её доверительнице, застраховано не.

В судебном заседании представитель ФИО3 - Администрации Боровичского муниципального района - ФИО6, действующие по доверенности, данные исковые требования не признала, подержала письменные возражения по иску и пояснила следующее.

В связи с этим он и был признан непригодным для проживания. Сгоревший дом состоял из 10 квартир. Три квартиры находились в собственности у граждан, 7 квартир были муниципальной собственностью.

В соответствии с ответом Изъятие земельного участка и жилого дома ветхим Боровичского муниципального района от ДД. Постановлением Администрации города и района от ДД.

  1. Дополнила, что жилое помещение, принадлежащее её доверительнице, застраховано не было.
  2. Теперь такого права у инвесторов нет. Все решения могут быть приняты на общем собрании собственников в соответствии со ст.
  3. Из этого следует, что оценщик не должен занижать стоимость недвижимости в связи с тем, что жилое помещение не просто продается, а выкупается вынужденно в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Невозможность строительства автомобильной дороги без изъятия жилого помещения ответчика подтверждается положительным заключением ОГУ от 14.

В соответствии с областным законом от ДД. Гибель жилого помещения, находящегося на праве собственности, является риском случайной гибели, которую несет собственник, и соответственно в этой ситуации Администрация муниципального района никаких обязательств перед собственником не имеет. В соответствии со ст. В соответствии со статьей 279 гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд у собственника.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка от ДД. ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные, содержащиеся в кадастровом паспорте внесены на основании аэрофотосъемки, проведенной в 1998 году, целью которой было проведение инвентаризация земель. Работы по формированию земельного участка не проводились, границы его также не утверждались.

Таким образом, указанный земельный участок относится к землям государственная собственность, на которые не разграничена. Таким образом, право собственности ФИО1 на долю земельного участка, как собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме должно возникнуть по основаниям, предусмотренным части 5 статьи 16 Федерального закона от ДД. В соответствии со статьей 7.

В исковом заявлении истица полагает, что земельный участок сформирован в соответствии с требованиями законодательства и изъятие земельного участка должна проводить Администрация Боровичского муниципального района на основании ст. Поскольку решение об изъятии земельного участка не может быть принято, так как земельный участок относится к землям Государственной собственности, право собственности, на которые не разграничено, то и решение об изъятии жилого помещения принято быть не может В соответствии с ч.

Собственники жилых помещений Администрация Боровичского городского поселения, Васильева и ФИО1 действий по сносу не предприняли. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД. ГГГГ изъятие земельного участка и жилого дома ветхим на основании представленных истицей документов - инвентарного плана и свидетельства о государственной регистрации права собственности, описание квартиры произведено со слов истицы, в отчете об оценке не указана реальная стоимость жилого помещения после пожара.

Правоотношения, возникают в связи с признанием жилого дома аварийным в результате пожара, таким образом и выкупная стоимость жилых помещений должна рассчитываться исходя из признания жилого помещения ветхим и аварийным в следствие пожара. Согласно статье 4 указанного выше федерального закона субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закон.

Кроме того, истица самостоятельно хочет распорядиться общим имуществом многоквартирного жилого дома, изъятие земельного участка и жилого дома ветхим которое, как она утверждает, у нее возникло право общей долевой собственности. В соответствии со статьями 246, 247 гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ преимущественное право покупки. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Также рекомендуем:
ГК РФ о сделках купли-продажи земельного участка

Риск случайной гибели имущества несет сам собственник имущества, поэтому какие-либо обязанности, в связи с утратой имущества ФИО1, на Администрацию Боровичского муниципального района возложены быть не могут. Земельный участок, на котором находился сгоревший дом, в установленном законом порядке сформирован не был, поэтому он не может быть изъят для муниципальных нужд.

На основании вышеизложенного, считает доводы, приведенные в исковом заявлении не подлежащими удовлетворению. Полагает, что иск предъявлен к ним, как к ненадлежащему ФИО3, просит суд в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района отказать.

В судебном заседании представитель ФИО3 - Администрации Боровичского городского поселения - ФИО7, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 не признал, поддержал письменные возражения на иск, их которых усматривается следующее.

Указанный дом был уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД. ГГГГ, по вине одного из жильцов дома - ФИО2 Жилое помещение, принадлежащее истице, также было полностью уничтожено огнем, материальной стоимости не имеет.

В силу статьи 211 и части 1 статьи 235 ГК РФ риск случайной гибели имущества несет собственник имущества, причем в случае гибели или уничтожения имущества право собственности на него прекращается. В связи с физическим прекращение существования квартиры истица перестает нести какие-либо обязанности и иметь права в отношении утраченной вещи, за исключением права на возмещение вреда статья 1064 гк РФ.

  • Однако это не так;
  • Стоимости понесенных убытков; 3;
  • Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка статья 281 затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период;
  • Доводы Департамента управления имуществом г.