Если утерян договор купли продажи на земельный участок


Резолютивная часть решения оглашена хх.

  1. Хороший ответ Плохой ответ Наис Если ваш земельный участок находится в аренде, а вы утратили договор найма, обратитесь в земельный комитет, работающий в местной администрации. После заключения предварительного документа изменить какое-либо условие можно будет только с согласия второй стороны.
  2. В связи с этим она обратилась в прокуратуру г. На ее имя было выдано свидетельство на право собственности на землю.
  3. В данном разделе сторонам следует согласовать порядок направления друг другу юридически значимых сообщений например, претензий или сообщений о перемене адреса. Правообладатель земельного участка вправе обратиться в Управление Росреестра с запросом о выдаче справки о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок.

Мотивированное решение изготовлено хх. Требования мотивированы тем, что на основании решения Кемеровского облисполкома от 23. Наследниками по закону после смерти матери являются она и отец Мочалов Г. При обращении к нотариусу выяснилось, что подлинник свидетельства от хх.

Нотариус отказала в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в виду отсутствия документа, подтверждающего право собственности Мочаловой Р. Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области ей было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд. Требование мотивировано тем, что хх. В ходе рассмотрения дела ей стало известно, что у ответчика Захарова К.

В связи с этим она обратилась в прокуратуру г. Прокопьевска, в отношении Захарова К.

Как восстановить документы на земельный участок?

В рамках уголовного дела была проведена экспертиза с целью выяснения подлинности выписки из решения администрации г. Полагает, что выписка из распоряжения администрации города Прокопьевска является поддельной, а свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Захарову К. Представитель истца Жеребцов В. Мочалов сказал ему, что участком ни он, ни дочь пользоваться не.

Затем он заболел, до середины хх. Затем Мочалов пригласил его в юстицию, там он подписал несколько документов, регистратор сказала, что все нормально, через месяц необходимо явиться за свидетельством. В тот же вечер он передал Мочалову за участок деньги в сумме 490000 рублей в присутствии свидетелей, Мочалов написал расписку.

Ему было известно, что земельный участок принадлежал Мочаловой Р.

  • Подписать его должны обе стороны сделки;
  • Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней;
  • Таким образом, данные сведения не подтверждают совершение сделки купли-продажи земельного участка хх.

Он является добросовестным приобретателем земельного участка. О распоряжении администрации города Прокопьевска ему ничего не известно. Представитель ответчика Снукишкис И. Представитель ответчика — Администрации Прокопьевского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки л.

  • Так, например, в случае утраты правообладателем выданного нотариусом и прошедшего регистрацию в Управлении Росреестра свидетельства о праве на наследство, можно будет получить только справку о содержании данного свидетельства о праве на наследство;
  • Обратите внимание, что к заявлению должна быть прикреплена газета с объявлением о недействительности старого документа и копия личного документа;
  • В данном разделе сторонам следует согласовать порядок направления друг другу юридически значимых сообщений например, претензий или сообщений о перемене адреса.

Представитель третьего лица — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки л. Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с п. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Полезно знать:
Договор купли-продажи земельного участка с незавершенного строительства

В соответствии со ст. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии с действующим в тот период законодательством установлено следующее. На основании Указа Президента РФ от 27. Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.

Судом установлено, что на основании действующего в тот период законодательства Мочаловой Р. Земельный участок, расположенный по адресу: Данные обстоятельства сторонами не оспорены.

Также рекомендуем:
Соглашение о переуступке права на аренду земельного участка

Кроме если утерян договор купли продажи на земельный участок, факт владения и пользования Мочаловой Р. После смерти матери участком занималась дочь Журавлева В. Оплата также подтверждается членской книжкой Мочаловой и копиями квитанций об оплате л. Из представленных суду доказательств следует, что Мочалова Р. На ее имя было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако, оригинал свидетельства был утерян и выдана копия документа. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Поскольку свидетельство о праве собственности на землю подлинник утерян, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству после вступления в силу вышеуказанного закона были лишены права выдачи документов, удостоверяющих права на земельные участки, Суд считает возможным признать за Мочаловой Р.

Из материалов наследственного дела видно, что после смерти Мочаловой Р. В части земельного участка нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия у наследников подлинника документа, подтверждающего право собственности наследодателя на земельный участок в городском садоводческом товариществе л. На принятие наследства, в составе которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В связи с чем, Суд считает необходимым включить в наследственную массу земельный участок, принадлежащий Мочаловой Р. В подтверждение сделки купли-продажи ответчиком Захаровым представлена расписка от хх. Из расписки от хх. Из пояснений свидетеля М. Она отказалась и сказала, что таким образом такие вопросы не решаются, что после смерти Мочаловой Р.

Позже ей стало известно, что Мочалов Г. Кроме того, ответчик Захаров К. Иных письменных документов, подтверждающих совершение между Захаровым и Мочаловым сделки купли-продажи земельного участка, сторонами не представлено.

Совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества относится к сделкам, совершаемым в письменной форме ст. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собой ее недействительность ч. Все сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации ст.

Предварительный договор купли продажи земельного участка

Таким образом, данные сведения не подтверждают совершение сделки купли-продажи земельного участка хх. Как установлено судом, Мочалов Г. Захарову было известно, что земельный участок принадлежал умершей Мочаловой Р. Следственным отделом по г.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Кроме того, из сообщения администрации города Прокопьевска от хх. Распоряжением Администрации города Прокопьевска от хх. При таких обстоятельствах документ-основание выдачи Захарову К. Как следствие этого, суд признает недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное Захарову К.

Поскольку право собственности на земельный участок возникло у Захарова К. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, прекращение права собственности Захарова К.

В связи с чем, суд полагает необходимым одновременно с признанием недействительным свидетельства о государственной регистрации прекратить право собственности Захарова К.

Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок за Мочаловой Р. На основании изложенного, руководствуясь ст. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 600 кв. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области хх. Признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

ВИДЕО: Правильное оформление купли продажи земельного участка