Документы на доверенность купли-продажи земельного участка


Какие требования выдвигаются к доверенности? Образец типового договора купли-продажи земельного участка по доверенности Начните договор с указания реквизитов доверенности, к которым относятся: Это необходимо для устранения всех возникающих сомнений, которые касаются доверенного лица. Скачать образец договора купли-продажи земельного участка Составьте договор купли-продажи в соответствии со стандартным образцом. Положения Гражданского Кодекса РФ указывают на то, что наличие на одной из сторон сделки поверенного не должно быть причиной для изменения цены и иных условий сделки.

Однако на практике данное положение закона нередко нарушается. В соответствии со стандартным образцом договора данного вида выделяются следующие разделы причем наличие доверенности данные разделы не меняет: Предмет заключаемого договора; Цены, а также алгоритм выплаты денежных средств; Возлагаемые на стороны права и обязанности.

Полезно знать:
Как оформить строительство земля в аренду

Важно отметить, что в сделке предполагается участие посредника, который не обладает правом совершать какие-либо действия, способные повлиять на условия сделки, без согласия владельца. Посредник может лишь поставить свою подпись; Указание на форс-мажорные обстоятельства, способные изменить ход сделки; Реквизиты и подписи обеих сторон договора.

  • ФИО, номер и серия паспорта, прописка, год рождения и т;
  • Например, доверенность генеральная сохраняет свое действие в течение 3 лет;
  • Судебные инстанции способны найти и другие основания для отмены соглашения;
  • Перечень дополнительных документов Особенности процедуры Сама процедура продажи земельного участка с помощью представителя не сильно отличается от обычной сделки с недвижимостью.

Нюансы договора купли-продажи земельного участка по доверенности Согласно договору продавец осуществляет продажу участка, в то время как покупатель получает. При этом на покупателя возлагается обязанность по выплате продавцу определенной суммы денежных средств. Укажите в договоре информацию, дающую возможность идентифицировать земельный участок к такой информации относятся площадь, адрес и иные сведениячтобы избежать дальнейших проблем.

Что такое доверенность на продажу земельного участка

Укажите в договоре, что все третьи лица не обладают никакими правами на продаваемый участок. Нередки ситуации, когда на стороне продавца выступает доверенное лицо. Если Вы имеете дело с поверенным лицом на стороне продавца, внимательно изучите доверенность, на основании которой он действует, чтобы понять, какими полномочиями он располагает. Про образец договора купли-продажи предприятия смотрите. Следовательно, для покупателя не представляется возможным осуществить передачу денежных средств доверенному лицу.

Впоследствии у покупателя могут возникнуть серьезные трудности с доказательствами, если продавец подаст иск о взыскании неполученных денежных средств по договору, даже в том случае, если доверенным лицом будет подписана расписка о том, что деньги получены. При составлении доверенности как документа, имеющего юридическую силу, необходимо руководствоваться определенными правилами. В доверенности должны находиться следующие сведения: Обязательным условием является наличие подписи и печати нотариуса.

При этом текст может быть изложен в различном порядке. Однако именно нотариальное заверение служит основанием для юридической силы доверенности.

Это значит, что с помощью такой доверенности может быть совершена сделка купли-продажи земельного участка.

Какие документы необходимы при покупке земельного участка?

Важно наличие не только печати, но и информации о том, когда и где она проставлялась. Это имеет значение для определения срока действия документа, а также добровольности заключения сделки и в иных случаях; Укажите срок действия документа, а также объем полномочий представителя. Существуют различные сроки действия доверенностей. Например, доверенность генеральная сохраняет свое действие в течение 3 лет.

После того, как срок истечет, происходит аннулирование доверенности, однако она может быть отозвана доверителем и ранее. Можно отметить и в самом документе срок его действия.

Доверенность, которая действует в течение указанного срока например, 1 год или 1 месяцкоторый необходим для совершения сделки, является определенной.

Образец договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Если же срок доверенности истекает после выполнения тех или иных действий, то она является неопределенной; Наиболее полно укажите информацию о доверителе и о представителе ФИО, даты рождения и т. Если Вы не знаете, стоит ли указывать тот или иной факт, то проконсультируйтесь у нотариуса, так как отсутствие того или иного значимого факта влечет ничтожность доверенности, утрату её юридической силы; Определите точно и полно полномочия представителя, так как именно они будут являться необходимым ограничением его дальнейших действий; Доверителю следует поставить свою подпись на составленном документе, тем самым соглашаясь с его содержанием.

После этого нотариус подписывает документ, ставит печать. Это значит, что доверенность приобретает юридическую силу. Отдельно следует рассмотреть доверенности, которые действуют на стороне покупателя.

Стандартные требования

Они встречаются намного реже, особенно когда покупателем является лицо физическое, а не юридическое.

При совершении покупки земельного участка представителем может быть лицо, достигшее возраста 18 лет, имеющее российское гражданство и дееспособность.

Покупателем же выступать может и лицо, которое не достигло 18 лет, но имеет родительское согласие на совершение сделки. Если же родители выступают в качестве представителей своего ребенка, то доверенность не требуется. Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

  • Данные предмета сделки кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы;
  • Отдельно следует рассмотреть доверенности, которые действуют на стороне покупателя;
  • Случаи, когда пользуются доверенностью для совершения действий с участком:

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка