Договор дарения долей дома и земельного участка одаряемым


  • При заключении данного договора крайне важно определить юридическую судьбу земельного участка, на котором располагается передаваемая одаряемому часть дома;
  • При дарении доли жилого дома, как правило, вместе с ней передается земельный участок или его часть;
  • Поэтому договор дарения отменяется очень сложно;
  • Работник представляет интересы ребенка, и подписывает соглашение от его лица;
  • Как подарить в каждом конкретном случае:

Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть жилого дома, находящегося по адресу: Если земельный участок находится у Дарителя на праве собственности и не является предметом настоящего договора дарения, об этом надо указать в договоре. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на часть жилого дома: В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Полезно знать:
Какие документы нужны для дарения земельного участка

Инвентаризационная оценка жилого дома составляет указать сумму цифрами и прописью руб. Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка части жилого дома используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома принимает.

Дарение доли (части) жилого дома

Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями. Если часть жилого дома не свободна от проживания третьих лиц и в ее жилых помещениях остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции: Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности.

  1. Сведения о правоустанавливающих документах дарителя на передаваемую долю дома.
  2. Согласие мужа жены требуется, если участок был приобретён в браке. Однако, всё что будет в дальнейшем происходить с этими людьми, нужно отразить в договоре.
  3. Достоверно С вами общаются практикующие юристы!
  4. Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением.

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора, считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

  • Внимание Одаряемый и даритель обязаны обратиться в регистрирующий орган вместе, подав заявление о регистрации;
  • Родственнику Чаще всего операция дарения заключается между близкими родственниками;
  • Если это условие не выполняется, то суд может признать такую сделку фиктивной;
  • Расторгнуть договор дарения достаточно трудно;
  • Во всех остальных случаях платить налоги за выполнение действия придется на привычных основаниях;
  • Если он принадлежал гражданину раньше или был получен в дар или по завещанию, оно не нужно.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество указать наименование органа полностью. Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в приведенном примере. Однако рекомендуется один подлинный экземпляр договора оставлять в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

  • Согласно документу даритель передает полное право владения землей одаряемому, и отказывается от всех имущественных прав на нее в пользу второй стороны;
  • Подробнее необходимо остановиться на первом из названных этапов — прием представленной документации;
  • Форма договора дарения части дома Дарственная при отчуждении доли жилого дома должна быть обязательно выражена в письменной форме;
  • Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый;
  • В рамках данной сделки также может иметь место;
  • К обязательным условиям такого договора относится сам объект дарения необходимо указать его индивидуальные признаки, размер , сведения о зарегистрированных лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание в нем, ссылка на правоустанавливающие документы дарителя и на процедуру госрегистрации перехода права собственности.

ВИДЕО: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.