Регистрация договора купли-продажи квартиры отказ в регистрации


Правомерно требование Росреестра или нет, не нам решать, такие проблемы бывают очень редко.

Кому откажут в регистрации прав на недвижимость?

Здесь можно только предположить. Содержание справки лучше уточнить в Росреестре.

  • Тогда процедура перерегистрации продолжится и никаких препятствий к ней быть не может, за исключением возможного заявления о приостановке регистрации со стороны законных представителей продавца;
  • То есть тот покупатель, кто успел въехать в купленную квартиру и начал осуществлять свои права, тот и получает преимущество;
  • Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра;
  • Как показывает практика, регистрацию могут приостановить или просто отказать в ней;
  • Если у регистратора возникли сомнения в подлинности документов, то он обязан принять меры по получению дополнительной информации и подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений;
  • Наследники вступят в право наследования через полгода после смерти продавца, после чего покупатель пишет заявление в суд о принуждении к регистрации права собственности уже на наследников.

Можете обратиться за консультацией лично к начальнику подразделения Росреестра. Насколько я знаю такая возможность предоставляется везде, но один раз в неделю.

Ещё вопросы

Наталья Никитична Клепикова 4 апреля 2013, 18: Вам отказано в регистрации обоснованно,но не пугайтесь. Если сами не справитесь,нанимайте юриста.

  • При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно;
  • Таким образом, договор аренды перестанет иметь законные основания, поскольку заключен с лицом, которое уже не является владельцем недвижимости и уже не имеет права сдавать ее в аренду;
  • Продавец благонадежен но как лучше подстраховаться и зафиксировать передачу денег он предлагает чтонибудь типа предварительного соглашения или предварительного договора Наталья Никитична Клепикова 4 апреля 2013, 21:

Признать "правильное" право за Продавцом и по-новой на сделку; 2-й: Подскажите пожалуйста мы можем расторгнуть договор купли продажи и потребовать возврата денег или лучше оформить через суд. Какая вероятность что суд вынесет решение в нашу пользу?

Если продавец благонадежен,то от покупки можно не отказываться. Ошибки-не такая уж и редкость. Сейчас Вам необходим хороший специалист в своём крае. Очень жаль,что Вы не обратили внимание на мой ответ от 26марта. Сейчас разговаривали с адвокатом он сказал что нам должны в письменном виде предоставить на основании чего отказ и с этим отказом и со справкой из паспортного стола об ошибке идти в суд. Продавец благонадежен но как лучше подстраховаться и зафиксировать передачу денег он предлагает чтонибудь типа предварительного соглашения или предварительного договора Наталья Никитична Клепикова 4 апреля 2013, 21: Не сомневаюсь,что у Вас всё получится!

Ольга5 апреля 2013, 16: Продавец предлагает составить какое нибудь соглашение которое обяжет его предоставить дом в наше пользование в любом случае. Если можно подскажите какое соглашение или может быть доверенность можно составить.

  • По заявлению правообладателя или сторон сделки государственная регистрация может быть приостановлена на срок, указанный в заявлении, но не более чем на три месяца;
  • О чем нужно знать, чтобы такая неприятность не случилась с вами?

Наталья Никитична Клепикова 5 апреля 2013, 18: При этом надо понимать,что доверенности в любое время могут быть отозваны доверителем. Не забудьте получить от Продавца заверенную копию свидетельства о рождении. Это хорошо,что у Вас приостановка-регистрацию произведут после соответствующего решения суда.

Соглашение на переходный период тоже не помешает.

  1. Ошибки-не такая уж и редкость. Насколько я знаю такая возможность предоставляется везде, но один раз в неделю.
  2. Аурелия Тамбашова4 апреля 2013, 19. Однако при таком заявлении в судебные органы суд потребует представить доказательства об умышленном действии со стороны второго супруга, когда он действовал исходя из предположения о том, что согласия на такое приобретение он от второго супруга заведомо не сможет получить.
  3. Если вы покупаете или продаете квартиру, заключаете долгосрочный договор аренды, договор ипотеки или совершаете другие сделки с недвижимостью, то вам будет необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  4. Предварительно можно проверить готовность документов , хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.
  5. Это хорошо,что у Вас приостановка-регистрацию произведут после соответствующего решения суда.

Передача дома -обязанность Продавца. Надо сделать акцент на деньги,которые в обязательном порядке должны быть возвращены в удобные для Вас сроки в том случае,если право на дом не будет зарегистрировано на Покупателя.

Ольга8 апреля 2013, 17: Адвокат подал иск о признании юридического факта по месту нахождения недвижимости А истец находится в другом городе.

  1. О чем нужно знать, чтобы такая неприятность не случилась с вами? Законным основанием для отказа в регистрации прав собственности может служить неполный набор необходимых документов, а также неправильное их оформление, ошибки, неточности, испорченные документы и т.
  2. Смерть продавца квартиры до регистрации прав собственности Такие случаи также могут иметь место, поскольку от момента подписания и оплаты договора до регистрации прав собственности все-таки проходит достаточно ощутимое время. То есть в принципе регистратор вправе по истечении этого месяца принять решение о приостановлении.
  3. Для таких лиц наличие доверенности законом не предусматривается. В том случае, если заявление о регистрации подается менее чем через месяц с того дня, когда продавец доли поставил в известность о своем намерении других участников долевой собственности.

Может ли суд рассмотреть дело без его присутствия? И может ли он выписать доверенность на меня для его представления в суде?

Полезно знать:
Расторжение договора купли-продажи при отказе покупателя

Аурелия Тамбашова4 апреля 2013, 19: Деньги не выдаются на руки, не вынимаются из ячейки и т. Но смысл это обсуждать, ситуация уже есть, это так на будущее. Если это не принесёт желаемого результата, то со всеми документами, в суд, только лучше это делать не самостоятельно, а с привлечением юриста.

ВИДЕО: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018