Как оформить завещание на дом с земельным участком в 2018 году


При наличии должным образом заверенного и зарегистрированного завещания сложностей с переходом права собственности на землю и на дом не возникнет. Как правило, дела такого рода в суде не имеют перспектив. Наследодатели перед составлением завещания консультируются у юристов, чтобы составить документ, оспорить который почти невозможно.

Наследство по закону и по завещанию

Иное дело завещание, написанное от руки и отправленное в нотариальную контору почтой. Завещатель вправе так оформить свою последнюю волю, вот только поручиться за то, что с юридической точки зрения в документе отсутствуют погрешности —.

  1. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.
  2. Иное дело завещание, написанное от руки и отправленное в нотариальную контору почтой.
  3. Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка. Всем наследникам вместе на дом.
  4. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. Эту возможность могут предоставить самому государственному служащему со слов гражданина.

Как и в случае, когда завещания нет, при наличии завещания наследникам придется ждать полгода, пока можно будет распорядиться завещанным имуществом. Это время дано не случайно, в течение 6 месяцев остальные родственники имеют все возможности к тому, чтобы оспорить завещание и потребовать в судебном порядке его отменить.

Что делать, если прошел срок? Срок заявления прав на наследство может быть продлен.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Например, гражданин может быть признан умершим. В этом случае отсчет срока будет вестись не от даты его предполагаемой кончины, а от даты вступления в силу решения суда. Продлить упущенный срок вполне.

  1. Справка из налоговой службы о факте отсутствия задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, предусмотренным в отношении земли и недвижимого имущества.
  2. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей. Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка.
  3. К примеру, если гражданином не выполнялись обязанности относительно содержания завещателя или против наследодателя оказывалось намеренное преступное деяние.

Для этого необходимо доказать суду, что пропуск был сделан по причинам непреодолимой силы. Например, наследник проходил службу в армии и не был уведомлен о смерти родственника. Или же наследник проходит лечение в заграничной клинике.

Причин может быть множество, но важно документами подтвердить суду их наличие. Продлен в итоге срок может быть на довольно длительное время.

Полезно знать:
В какой срок надо обратиться к нотариусу для вступления в наследство

Например, наследство открылось, а родственник первой очереди находится за границей на обучении и сможет вернуться не ранее, чем через 3 года. Об этом следует сразу заявить в нотариальную контору и ходатайствовать перед судом о переносе срока вступления в наследство по уважительной причине. Что делать, если нет документов на землю? Отсутствие документов, удостоверяющих право собственности на землю и дом, не означает отсутствие законных прав этой недвижимостью владеть.

  • После подачи нотариусу заявления о принятии в наследство дома, который передается вместе с земельным участком под ним, необходимых документов, а также уплаты государственной пошлины , проводится проверка законности сделки, определяется круг наследников и их доли в наследуемом имуществе, в результате чего наследникам выдается свидетельство о праве на наследование указанных объектов;
  • Но стоимость дома и земли указывается в документе отдельными строками.

Если наследодатель вовремя не озаботился вступлением в право собственности, то для суда будет иметь значение, на каком основании наследодатель осуществлял функции владения и распоряжения домом и землей. В такой ситуации намного проще привлечь к участию в деле опытного адвоката, который подскажет, какие документы в данном случае потребуется собрать, а какие вовсе необязательно.

Все это время наследники могут проживать по данному адресу беспрепятственно, что в глазах закона будет означать фактическое вступление в наследство. Что делать в деревне?

Какие документы нужны для оформления земельного участка у нотариуса

Оформить переход права собственности на дом и на землю в условиях сельской местности, сложнее, поскольку все заинтересованные организации, включая нотариат, скорее всего, находятся в местном районном центре. Облегчить процесс переоформления документов поможет оформление доверенности, где будут перечислены все действия, которые доверенное лицо обязуется выполнить. Таким доверенным лицом вполне может стать юрист, которому будет поручено довести дело переоформления собственности по наследству с минимальными затратами времени и денег клиента.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу оформления наследства, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вас проконсультировать. Ваша оценка данной статье:

ВИДЕО: Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству